- Villa
- Location non meublée
- Belgique
- Réf. : 153
Versailles - Magnifique Villa rénovée 5 ch - 310 m2 - PEB A + Bureau profession libérale 65 m2
3.500 € /mois
Description
VERSAILLES - Dans l'un des quartiers les plus prisés de Waterloo, ERGEN IMMOBILIER vous propose à la location cette superbe villa contemporaine, entièrement rénovée en 2025-2026. Ce bien d'exception offre un confort haut de gamme, des finitions soignées et un rendement énergétique exceptionnel (PEB A). Implantée sur un terrain de7,78 ares, la villa développe une superficie brute de 420 m2 dont 310 m2 habitables. En demi-sous-sol, cette villa offre un bureau pour profession indépendante de +/- 65 m2 comprenant un bureau, un hall, une cuisine équipée de marque EGGO, une salle de douche et un WC séparé. Plusieurs emplacements de parkings privatifs sont disponibles à l'avant de la propriété. Au rez-de-chaussée, cette maison offre un hall d'entrée, un vestiaire, un lumineux séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée de marque EGGO, un hall de nuit donnant accès à 3 chambres à coucher de 23, 16 et 13,50 m2, une salle de douche avec WC et un WC séparé. Terrasse de 35 m2 avec Pergola et un jardin bien orienté d'environ 450 m2. Au 1° étage, un hall de nuit donnant accès à 2 chambres à coucher de 28 et 13 m2 et une salle de bain avec WC. La villa a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de haute qualité : nouvelle toiture isolée, 30 panneaux photovoltaïques, châssis en aluminium double vitrage, nouvelle porte d'entrée et porte de garage motorisée, isolation des façades, installation électrique conforme, ventilation double flux, pompe à chaleur, chauffage par le sol, nouveaux revêtements de sol, cuisines et sanitaires entièrement neufs etc. Visites et renseignements avec Maria ERGENau 0484 / 824 566.
Caractéristiques
Type
Villa
Année de construction
1968
Surface hab.
310 m²
Surface terrain
778 m²
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Garage(s)
1
Rez de chaussée
- Chambre à coucher: 16 m²
- Chambre à coucher: 23 m²
- Chambre à coucher: 14 m²
- Cuisine: 27 m²
- Hall d'entrée: 13 m²
- Hall de nuit: 4 m²
- Cage d'escaliers: 4 m²
- Salle de douches: 5 m² avec WC
- Séjour: 35 m²
- Vestiaire: 3 m²
- WC: 2 m²
- Jardin: 450 m²
- Terrasse: 35 m²
1ère étage
- Hall de nuit: 10 m²
- Cage d'escaliers: 4 m²
- Chambre à coucher: 28 m²
- Chambre à coucher: 13 m²
- Salle(s) de bains: 6 m² avec WC
Sous Sol
- Cuisine(s): 14 m²
- Salle(s) de douche(s): 5 m²
- Local technique: 10 m²
- Garage: 27 m²
- Cage d'escaliers: 4 m²
- WC: 2 m²
- Bureau / Profession indépendante: 35 m²
- Hall / dégagement: 10 m²
Pièces diverses
- Emplacement de parking:
Equipement de la cuisine
- Réfrigérateur de marque NERF
- Taque vitrocéramique de marque NERF
- Four électrique de marque SIEMENS
- Four à micro-ondes de marque SIEMENS
- Hotte intégrée de marque NOVY
- Lave-vaisselle de marque BOSCH
- Evier avec simple bac + égouttoir
Equipements électriques
- Porte de garage électrique
- Thermostat d'ambiance ENGO
- Videophone BTICINO
- Panneaux photovoltaïques
- Adoucisseur d'eau
- Pompe à chaleur
- Système de ventilation D double flux
- Interrupteur de commande VASCO RF
Certifications
- Installation électrique conforme
- Prestation énergétique: 46 Kwh
- Certificat PEB avec mention A
- Total énergie primaire: 46 kwh/an
Rightmove infos
- Dernière affectation urbanistique Habitation + Bureau pour profession indépendante
- Permis de bâtir obtenu le 23/05/2025
- Précompte immobilier : 2683
- Revenu cadastral : 3242
- Section et n° de parcelle : B n° 0350P0000
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
- Placards
- Tout à l'égout
- Pergola
- Feu ouvert / Poêle à bois
- Tente solaire
- Chauffage par le sol
Fenêtres
- Aluminium
Toiture
- Tuiles
Sol
- Carrelage
Revêtement mural
- Peinture de couleur blanche
Services
- Quartier : Versailles
- Autoroute: 3 km
- Centre commercial: 2 km
- Cinéma: 2 km
- Commerces: 2 km
- Crèche: 2 km
- Ecole: 1 km
- Gare:
- Super marché: 2 km
- Restaurant: 2 km
Vue
- Dégagée
Zone inondable
- Zone non inondable
Infos sur la location
- Loyer hors charges: 3500
- Dépôt de Garantie: 7000
- Durée Bail: 36 mois
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
46 kWhEP/m²/an
