- Villa
- Location non meublée
- Belgique
- Réf. : 149
Magnifique villa rénovée 4 Ch - PEB A - 230 m2 à Merchtem (Hamme)
2.300 € /mois
Description
Située dans un quartier résidentiel prisé de Merchtem (Hamme) à quelques minutes seulement de Wemmel, ERGEN IMMOBILIER vous propose à la location cette superbe villa contemporaine, entièrement rénovée en 2025, offrant un niveau de confort élevé, des finitions soignées et un rendement énergétique exceptionnel (PEB A). Implantée sur un terrain de 12 a 71 ca, la villa développe une superficie brute de 320 m2 dont 230 m2 habitables, et séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre par un hall d'entrée de 10 m2 menant à un lumineux séjour de 50 m2, agrémenté d'une cuisine équipée avec îlot central de marque IXINA, dotée d'électroménagers de qualité (taque vitrocéramique, four électrique, hotte et lave-vaisselle AEG). Ce niveau comprend aussi 2 chambres à coucher de 18 et 15m2 avec chacune une salle de douche, 2 WC séparés, une cage d'escalier ainsi qu'un garage de 30 m2. Accès à une terrasse de 65 m2 prolongée par un jardin d'environ 800 m2 avec un abri de jardin. A l'étage, le hall de nuit de 16 m2 dessert 2 chambres supplémentaires de 19,50 et16 m2, une salle de bain avec WC et un local technique intégrant le système de ventilation. Cette villa a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité comprenant notamment une nouvelle toiture, 15 panneaux photovoltaïques, de nouveaux châssis en PVC double vitrage, une nouvelle porte d'entrée et porte de garage motorisée, l'isolation de la toiture et des façades, une installation électrique conforme, ventilation double flux, une nouvelle chaudière à condensation Vaillant, un chauffage par le sol ainsi que des revêtements de sol, une cuisine et des sanitaires neufs. Un bien rare sur le marché, alliant élégance, modernité et performance énergétique. Coup de coeur garanti ! Visites et renseignements avec Maria au 0484 / 824 566.
Caractéristiques
Type
Villa
Année de construction
1975
Surface hab.
230 m²
Surface terrain
1271 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Garage(s)
1
Rez de chaussée
- Chambre à coucher: 15 m²
- Chambre à coucher: 18 m²
- Cuisine: 20 m²
- Hall d'entrée: 10 m²
- Cage d'escaliers: 8 m²
- Salle de douches: 4 m²
- Salle de douches: 3 m²
- Séjour: 30 m²
- WC: 1 m²
- WC: 2 m²
- Jardin: 800 m²
- Terrasse: 65 m²
- Garage: 30 m²
1ère étage
- Hall de nuit: 16 m²
- Chambre à coucher: 19 m²
- Chambre à coucher: 16 m²
- Salle(s) de bains: 8 m² avec WC
Pièces diverses
- Garage(s): 30 m²
- Terrasse: 65 m²
- WC:
- Emplacement de parking: 3
Dépendances
- Abri de jardin de 6 m2
Terrain
- Cloturé
- Jardin: 800 m²
Equipement de la cuisine
- Taque vitrocéramique AEG
- Four électrique AEG
- Hotte AEG
- Lave-vaisselle AEG
- Meubles de cuisine Ixinia
- Evier avec simple bac + égouttoir
Equipements électriques
- Alarme EUROTEC
- Eclairage jardin
- Porte de garage électrique
- Thermostat d'ambiance VAILLANT
- Volets électriques au RDC
- Panneaux photovoltaïques 15
- Chaudière à condensation Vaillant
Certifications
- Installation électrique conforme du 29/12/2025
- Numéro de certificat PEB 20260118-0003776382-RES-1
- Prestation énergétique: 54 Kwh
- Certificat PEB avec mention A
- Total énergie primaire: 54 kwh/an
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
- Tout à l'égout
Fenêtres
- PVC
Toiture
- Tuiles
Sol
- Carrelage
Revêtement mural
- Peinture de couleur blanche
Services
- Quartier résidentiel calme avec services locaux
- Autoroute: Accés A12 et R0 faciles
- Bus: Plusieurs lignes De Lijn accessibles à pied
- Gare TGV: Gare de Merchtem à +/- 3 min
Vue
- Dégagée
Zone inondable
- Zone non inondable
Infos sur la location
- Loyer hors charges: 2300
- Dépôt de Garantie: 4600
- Etat des lieux fait par agence 390,00 TVAC par partie
- Durée Bail: 36 mois
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
54 kWhEP/m²/an
