- Villa
- Vente
- Belgique
- Réf. : 121
Villa de caractère et pleine de charme de 225 m2 - Opportunité rare sur Ottignies LLN
Description
Située dans le quartier très recherché des Bruyères et à proximité du centre de Louvain-La-Neuve, des grands axes, des commerces et des écoles, ERGEN IMMOBILIER vous propose cette villa pleine de charme et de caractère de +/ 225 m2 sur un terrain de 10 ares. Un vrai havre de paix, entourée de verdure. Cette maison dhabitation se compose comme suit : - Au sous-sol (+/- 43 m2) : Dégagement d'escaliers et 3 caves. - Au rez-de-chaussée (+/- 96 m2) : Une cuisine équipée, un dégagement d'escaliers, un séjour avec une cheminée, une salle à manger, une véranda, un vestiaire, un bureau, un WC individuel et un garage. Accès à une terrasse, un jardin de +/- 10 ares avec un pool house. - Au 1° étage (+/- 43 m2 + terrasse de +/- 25 m2) : Dégagement d'escaliers, deux chambres à coucher dont une avec accès à une grande terrasse de +/- 25 m2 et une salle de bains mixte composée dune baignoire, une cabine de douche, un WC et un meuble double vasque - Au 2° étage (+/- 43 m2) : Dégagement d'escaliers, un débarras et deux chambres à coucher dont une avec salle de bains attenante composée dune baignoire, un WC et un meuble simple vasque. Ce bien est à moderniser et/ou à rafraichir/rénover.
Caractéristiques
Type
Villa
Année de construction
1934
Surface hab.
225 m²
Surface terrain
1000 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Garage(s)
1
Rez de chaussée
- Cuisine: 7 m²
- Hall de nuit:
- Cage d'escaliers: 8 m²
- Office: 10 m² Bureau
- Salle à manger: 16 m²
- Séjour: 14 m²
- Veranda(s): 11 m²
- Vestiaire: 4 m²
- WC: 1 m²
- Garage: 35 m²
1ère étage
- Hall de nuit: 3 m²
- Cage d'escaliers: 5 m²
- Chambre à coucher: 14 m²
- Chambre à coucher: 14 m²
- Salle de douches:
- Salle(s) de bains:
- WC:
- Terrasse: 35 m²
2ème étage
- Chambre à coucher: 16 m²
- Chambre à coucher: 14 m²
- Hall de nuit: 2 m²
- Cage d'escaliers: 5 m²
- Salle(s) de bains: 5 m² avec WC
Sous Sol
- Cave: 7 m²
- Cave: 14 m²
- Cave: 14 m²
- Dégagement: 4 m²
- Cage d'escaliers: 4 m²
Terrain
- Arboré
- Jardin: 900 m²
- Portail
- Largeur du terrain à rue: 22 m
- Profondeur du terrain: 45 m
- Permis de bâtir obtenu
Equipement de la cuisine
- Réfrigérateur - surgélateur combiné
- Table de cuisson au gaz
- Four électrique
- Hotte
- Meubles de cuisine
- Evier avec simple bac + égouttoir
Equipements électriques
- Câble TV
- Panneaux photovoltaïques
Certifications
- Installation électrique non conforme
- Numéro de certificat PEB 20161208005427 daté du 08/12/2016
- Prestation énergétique: 1236 Kwh
- Certificat PEB avec mention G
- Total énergie primaire: 1236 kwh/an
Rightmove infos
- Dernière affectation urbanistique : habitation
- Permis de bâtir obtenu
- Renseignements urbanistiques du
- Division cadastrale : : 25385 Ottignies-L-L-N - 5ème division
- Précompte immobilier : 2004
- Revenu cadastral : 2302
- Section et n° de parcelle : Section C parcelle numéro 0178HP0000
Equipements divers
- Cheminée
- Double vitrage
- Stores
Fenêtres
- Aluminium de ton blanc
Toiture
- Tuiles
Sol
- Carrelage
- Dallage
- Parquet
- Plancher
Revêtement mural
- Peinture
Services
- Quartier : Vieux Bruyères
- Université
- Centre ville
- Restaurant
Vue
- Vue sur jardin
- Dégagée
Zone inondable
- Zone non inondable
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
1236 kWhEP/m²/an
