- Villa
- Vente
- Belgique
- Réf. : 144
Villa de charme et de caractère de 250 m2 sur un terrain de 23 a 56 ca - 4 chambres + bureau
525.000 €
Description
Dans un cadre privilégié et verdoyant à Enines, où s'allient tranquillité et accessibilité, ERGEN IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe villa, pleine de charme et de caractère. Véritable havre de paix, elle est idéalement implantée en fond de terrain, entourée de verdure. Edifiée sur une parcelle de 23 a 56 ca, la propriété développe une superficie brute de +/- 323 m2 dont +/- 250 m2 habitables. Elle bénéficie d'un magnifique jardin d'environ 14 ares, d'un double garage et de plusieurs emplacements de parking. Au rez-de-chaussée, cette maison offre un hall d'entrée spacieux avec vestiaire intégré de 14 m2, un WC séparé, un bureau de 10 m2, un vaste séjour de 56 m2 composé de 2 pièces communicantes, agrémenté d'un insert à bois double face, à la fois chaleureux et convivial, une cuisine équipée fonctionnelle de 16 m2, un débarras/buanderie de 10 m2 et un double garage de 30 m2. Accès à la terrasse, à la pergola et au jardin idéalement orienté d'environ 14 ares ! Au premier étage, un hall de nuit avec cage d'escaliers de 18 m2, une salle de douches avec WC de 5 m2, 3 chambres à coucher de 21, 15 et 12 m2, une suite parentale composée d'un dressing de 6 m2, une chambre de 16 m2 et une salle de bains avec WC de 9 m2, ainsi qu'un grenier de 10 m2. Un bien rare sur le marché ! Coup de coeur garanti ! Visites et renseignements avec Maria au 0484 / 824 566. Retrouvez tous nos biens sur www.ergenimmobilier.be Suivez-nous sur Facebook & Instagram ERGEN IMMOBILIER
Caractéristiques
Type
Villa
Année de construction
1989
Surface hab.
250 m²
Surface terrain
2356 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Garage(s)
2
Rez de chaussée
- Bureau(x): 10 m²
- Cuisine: 16 m²
- Hall d'entrée: 14 m² avec vestiaire
- Séjour: 56 m² pourvu d'une cassette à bois encastrée (ou insert à bois)
- WC: 2 m²
- Buanderie / débarras: 10 m²
- Garage: 30 m² pour 2 voitures
1ère étage
- Hall de nuit: 8 m²
- Cage d'escaliers: 10 m²
- Chambre à coucher: 31 m² Suite parentale intégrant un dressing de 6 m2, une chambre de 16 m2 et une salle de bains de 9 m2
- Chambre à coucher: 21 m² nommé comme studio dans les plans
- Chambre à coucher: 15 m²
- Chambre à coucher: 15 m²
- Salle de douches: 5 m² avec WC
- Salle(s) de bains: 9 m² avec WC
Grenier
- Grenier non aménagé: 10 m²
Pièces diverses
- Buanderie:
- Débarras: 10 m²
- Garage(s): 30 m²
- Grenier: 10 m²
- Parking:
- Terrasse: 15 m² avec pergola de 16 m2
Terrain
- Allée privée pour accéder au terrain/maison
- Jardin: 1400 m²
- Terrain de fond
- Largeur du terrain à rue: 39 m à 46 m
- Profondeur du terrain: 41 m à 52 m
- Permis de bâtir obtenu le 30/01/1989
Equipement de la cuisine
- Réfrigérateur ZANUSSI
- Taque vitrocéramique BOSCH
- Four électrique BOSCH
- Lave-vaisselle BAUKNECHT
- Meubles de cuisine
- Evier avec double bac + égouttoir
Equipements électriques
- Câble TV
- Interphone
- Thermostat d'ambiance HONEYWELL
- Volets manuels Volets battants en bois
- Chaudière au gaz RIELLO
- Adoucisseur d'eau ECOWATER
Certifications
- Citerne à mazout non conforme du 02/09/2025
- Installation électrique non conforme du 07/08/2025
- Numéro de certificat PEB 20250811020840
- Prestation énergétique: 442 Kwh
- Certificat PEB avec mention F du 11/08/2025
- Total énergie primaire: 442 kwh/an
Rightmove infos
- Division cadastrale : 4ème division section A 294 H
- Revenu cadastral : 1393
- Section et n° de parcelle : Section A parcelle n° 0294HP0000
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau ECOWATER
- Double vitrage en bois Meranti
- Insert Cassette à bois encastrée / Insert à bois
- Volet Volets battants en bois
Fenêtres
- Bois Meranti
Sol
- Carrelage
- Dallage
- Parquet en chêne massif
Revêtement mural
- Papier-peint
Vue
- Dégagée
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
442 kWhEP/m²/an
