- Villa
- Location non meublée
- Belgique
- Réf. : 141
Versailles - Magnifique Villa rénovée 5 ch - 250 m2 - PEB A
2.950 € /mois
Description
VERSAILLES - Dans l'un des quartiers les plus prisés de Waterloo, ERGEN IMMOBILIER vous propose en location cette superbe villa contemporaine entièrement rénovée en 2025, offrant un confort haut de gamme, des finitions soignées et un rendement énergétique exceptionnel (PEB A). Implantée sur un terrain de 6 ares, la villa développe une superficie brute de 376 m2 dont 250 m2 habitables, avec jardin et garage. Au rez-de-chaussée, cette maison offre un hall d'entrée de 15 m2, un garage pour une voiture de 25 m2, un lumineux séjour de 40 m2 avec insert à bois, une cuisine équipée de 15 m2 avec électroménagers de qualité: taque à induction, four électrique et micro-ondes BOSCH, hotte SAMSUNG, lave-vaisselle, 2 frigos et 2 congélateurs), une chambre à coucher de 20 m2 et un WC individuel de 2,50 m2. Terrasse et un jardin bien orienté d'environ 250 m2 avec un abri de jardin. Au 1° étage, un hall de nuit de 7 m2 donnant accès aux 4 chambres de 30, 19, 18 et 9 m2, une salle de douche avec WC de 7 m2 et une salle de bains mixte de 10 m2 avec baignoire, douche, WC, meuble double vasque, miroir et coin buanderie. Sous-sol de 30 m2 composé de 3 caves et un grenier non aménagé de 45 m2. Cette villa a fait l'objet d'une rénovation intégrale avec matériaux de haute qualité : Nouvelle toiture, 19 panneaux photovoltaïques, nouveaux châssis de fenêtres double vitrage en PVC, nouvelle porte d'entrée et porte de garage motorisée, isolation de la toiture et des façades, installation électrique conforme, ventilation double flux, nouvelle chaudière à condensation Vaillant, chauffage par le sol, nouveaux revêtements de sol, cuisine et sanitaires neufs ect. Un bien rare sur le marché, associant élégance, modernité et performance énergétique. Coup de coeur garanti ! Visites et renseignements avec Maria au 0484 / 824 566. Retrouvez tous nos biens sur www.ergenimmobilier.be Suivez-nous Facebook & Instagram :ERGEN IMMOBILIER.
Caractéristiques
Type
Villa
Année de construction
1965
Surface hab.
250 m²
Surface terrain
600 m²
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
Garage(s)
1
Rez de chaussée
- Chambre à coucher: 20 m²
- Cuisine: 15 m²
- Hall d'entrée: 15 m²
- Cage d'escaliers: 4 m²
- Salon: 40 m²
- WC: 3 m²
- Jardin: 250 m²
- Terrasse: 20 m²
- Garage: 25 m²
- Buanderie: coin prévu dans le garage
1ère étage
- Hall de nuit: 7 m²
- Cage d'escaliers: 4 m²
- Chambre à coucher: 9 m²
- Chambre à coucher: 18 m²
- Chambre à coucher: 30 m²
- Chambre à coucher: 19 m²
- Salle de douches: 7 m² avec douche, WC, meuble simple vasque et armoire de toilette
- Salle(s) de bains: 10 m² avec douche, baignoire, WC, meuble double vasque, miroir et raccord pour machine à laver
- WC: 2 m²
Grenier
- Grenier non aménagé: 45 m²
Sous Sol
- Cave: 6 m²
- Cave: 10 m²
- Cave: 10 m²
- Cage d'escaliers: 3 m²
Dépendances
- Abri de jardin en bois de +/- 4 m2
Terrain
- Arboré
- Cloturé
- Jardin: 250 m²
- Largeur du terrain à rue: 20 m
- Profondeur du terrain: 34 m
- Raccordement aux égouts
Equipement de la cuisine
- 2 Congélateur
- 2 Réfrigérateur
- Taque à induction BOSCH
- Four électrique BOSCH
- Four à micro-ondes BOSCH
- Hotte SAMSUNG
- Lave-vaisselle
- Meubles de cuisine gris mat
- Evier avec simple bac + égouttoir
Equipements électriques
- Eclairage jardin
- Porte de garage électrique
- Thermostat d'ambiance Vaillant
- Videophone BTICINO
- Volets manuels
- Panneaux photovoltaïques 19
- Chaudière à condensation au gaz Vaillant
Certifications
- Installation électrique conforme du 16/04/2025
- Numéro de certificat PEB 20250814020514 du 14/08/2025
- Prestation énergétique: 75 Kwh
- Certificat PEB avec mention A
- Total énergie primaire: 75 kwh/an
Rightmove infos
- Précompte immobilier : 2559
- Revenu cadastral : 3190
- Section et n° de parcelle : Section B parcelle n° 0319P000
Equipements divers
- Double vitrage en PVC
- Insert à bois dans le séjour
- Tout à l'égout
- Volet
- Chauffage par le sol
Fenêtres
- PVC
Toiture
- Tuiles
Sol
- Carrelage en grés cérame - Gris mate
- Parquet stratifié dans les chambres à coucher
Revêtement mural
- Peinture de couleur blanche
Services
- Quartier Versailles
- Bus: 20 m
- Cinéma
- Club sportif
- Commerces
- Crèche
- Ecole:
- Super marché
- Centre ville
- Restaurant
Vue
- Dégagée
Zone inondable
- Zone non inondable
Infos sur la location
- Loyer hors charges: 2950
- Dépôt de Garantie: 5900
- Montant état lieux dû par locataire: 250
- Durée Bail: 36 mois
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
75 kWhEP/m²/an
