- Villa
- Location non meublée
- Belgique
- Réf. : 126
Magnifique Villa contemporaine 5 ch de 215 m2 - PEB A
2.650 € /mois
Description
En plein coeur de Waterloo, dans un quartier résidentiel et arboré du Chenois, ERGEN IMMOBILIER vous propose la location de cette magnifique villa contemporaine avec jardin et garage d'une superficie brute de 215 m2 dont 190 m2 de superficie utile sur un terrain de 6 ares. Au rez-de-chaussée, cette maison offre un hall d'entrée de 9 m2, un garage pour une voiture de 17 m2, un vaste et lumineux séjour de 50 m2, une cuisine super équipée IXINA de 18 m2avec un îlot central et une table à manger (électros : taque à induction, four électrique, micro-ondes, hotte et lave-vaisselle de marque AEG + frigo américain SAMSUNG), une chambre à coucher de 15 m2 et une salle de douches avec WC de 5 m2. Au 1° étage, un hall de nuit de 9 m2 donnant accès aux 4 chambres à coucher de 14 m2, 13.50 m2, 11.50 m2 et 9 m2 et une salle de douches avec WC de 5 m2. Sous-sol avec caves de 16 m2 et un grenier non aménagé accessible via une trémie d'escaliers. Cette villa a été intégralement rénovée et transformée entre 2023 et 2024 avec des matériaux de qualité et offre un excellent rendement énergétique avec son PEB A. Travaux effectués : pose de nouveaux châssis de fenêtre triple vitrage super isolant en PVC, nouvelle porte d'entrée et porte de garage en aluminium, 16 nouveaux panneaux photovoltaïques, isolation de la toiture et des façades, nouvelle toiture, nouvelle installation électrique, nouveau système de ventilation D à double flux, nouvelle chaudière à condensation Vaillant, chauffage par le sol, nouveau adoucisseur d'eau, etc. La fin des travaux du jardin et de ses abords est prévue pour le 30/04/2024. Coup de coeur garanti ! Libre à partir du 01/05/2024. Visites et renseignements avec Maria au 0484 / 824 566. Tous nos biens sont sur www.ergenimmobilier.be
Caractéristiques
Type
Villa
Année de construction
2024
Surface hab.
190 m²
Surface terrain
600 m²
Chambre(s)
5
Garage(s)
1
Rez de chaussée
- Chambre à coucher: 15 m²
- Cuisine: 18 m² IXINA avec îlot central et table à manger
- Hall d'entrée: 9 m²
- Cage d'escaliers:
- Salle à manger:
- Salle de douches: 5 m² avec WC
- Séjour: 50 m²
- WC:
- Terrasse: 50 m²
- Garage: 17 m²
1ère étage
- Hall de nuit: 9 m²
- Chambre à coucher: 9 m²
- Chambre à coucher: 14 m²
- Chambre à coucher: 12 m²
- Chambre à coucher: 14 m²
- Salle de douches: 5 m² avec WC
- WC:
Grenier
- Grenier non aménagé: 35 m²
Sous Sol
- Cave: 16 m²
- Dégagement:
- Cage d'escaliers:
Equipement de la cuisine
- Frigo américain SAMSUNG
- Taque à induction AEG
- Four électrique AEG
- Four à micro-ondes AEG
- Hotte AEG
- Lave-vaisselle AEG
- Meubles de cuisine IXINA
- Evier avec simple bac + égouttoir
Equipements électriques
- Câble TV
- Eclairage jardin
- Thermostat d'ambiance Vaillant
- Videophone Bticino
- Panneaux photovoltaïques
- Chaudière à condensation Vaillant
- Adoucisseur d'eau
Certifications
- Installation électrique conforme
- Numéro de certificat PEB 20240229010157
- Prestation énergétique: 77 Kwh
- Certificat PEB avec mention A du 29/02/2024
- Total énergie primaire: 77 kwh/an
Rightmove infos
- Dernière affectation urbanistique habitation
- Précompte immobilier : 1661
- Revenu cadastral : 2154
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau
- Triple vitrage
- Tout à l'égout
- Chauffage par le sol
Fenêtres
- PVC
Toiture
- Tuiles
Sol
- Carrelage grès cérame, rectifié, gris, 75/75 cm
Revêtement mural
- Peinture blanche
Services
- Quartier : Chenois
- Ecole: 400 m
- Gare
- Super marché
- Centre ville
- Restaurant
Vue
- Dégagée
Zone inondable
- Zone non inondable
Infos sur la location
- Loyer hors charges: 2650
- Dépôt de Garantie: 5300 soit 2 mois de garantie
- Montant état lieux dû par locataire: 200
- Durée Bail: 36 mois
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
77 kWhEP/m²/an
