- Rez-de-chaussée
- Vente
- Belgique
- Réf. : 158
Donderberg / Pagodes - Bel appartement 2 CH avec terrasse et jardin
295.000 €
Description
Faire offre à partir de 295.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Situé dans le quartier résidentiel de Donderberg, à proximité du secteur des Pagodes, ERGEN IMMOBILIER vous propose ce bel appartement de 87 m² avec terrasse de 17 m² et jardin privatif d'environ 43 m², idéalement orientés. Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1993, cet appartement offre un agencement fonctionnel, de beaux espaces de vie et de nombreux équipements récemment rénovés. Il se compose dun hall d'entrée avec vestiaire de 5,50 m² et WC séparé, dun lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte de 35 m², dun hall de nuit de 5 m2 desservant deux chambres de 15,50 et 9 m², dune salle de bains de 6 m² et dune buanderie/débarras. Une cave privative de 4 m² complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 17 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 43 m². Un magnifique jardin commun de 740 m², accessible aux résidents du rez-de-chaussée, vient compléter cet environnement verdoyant et constitue un véritable atout supplémentaire. PEB : E+ 215 kWh/m²/an. Installation électrique conforme. RU disponibles. Rénovations de l'appartement : remplacement des châssis (2021), installation d'une nouvelle chaudière individuelle Viessmann (2022), rénovation de la cuisine équipée et mise en conformité de l'installation électrique (2026). Copropriété entretenue et modernisée : d'importants travaux ont été réalisés ces dernières années, notamment le remplacement du système de vidéophonie de l'immeuble (2022), le remplacement des ascenseurs (2023), la rénovation et l'isolation de la toiture, le remplacement des coupoles et du système de ventilation collectif (2024), la mise en conformité électrique des parties communes (2025), ainsi que l'installation de la fibre optique, la remise en peinture des communs et le remplacement des boîtes aux lettres (2026). Des travaux de drainage des eaux au niveau des jardins ont également été programmés en 2027. Situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles francophones et néerlandophones, des commerces de quartier, des transports en commun, des espaces verts et des infrastructures sportives, dont la piscine communale. Un appartement confortable et rénové, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, au sein d'une copropriété régulièrement entretenue et modernisée. À découvrir sans tarder avec ERGEN IMMOBILIER !
Caractéristiques
Type
Rez-de-chaussée
Année de construction
1993
Surface hab.
87 m²
Surface terrain
2352 m²
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Rez de chaussée
- Chambre à coucher: 9 m²
- Chambre à coucher: 16 m²
- Cuisine:
- Hall d'entrée: 6 m²
- Hall de nuit: 5 m²
- Salle(s) de bains: 6 m²
- Séjour: 35 m²
- WC: 1 m²
- Buanderie / débarras: 1 m²
- Jardin: 43 m²
- Terrasse: 17 m²
- Cave: 4 m²
Sous Sol
- Cave: 4 m²
Pièces diverses
- Buanderie: 1 m²
- Cave: 4 m²
- Terrasse: 17 m²
- WC: 1 m²
Terrain
- Jardin: 43 m²
- Largeur du terrain à rue: 6 m
- Profondeur du terrain: 21 m
- Permis de bâtir obtenu le 22/01/1991
- Raccordement aux égouts
Equipement de la cuisine
- Taque vitrocéramique ZANUSSI (29/09/2017)
- Four électrique WHIRLPOOL (29/07/2018 - A+)
- Hotte ZANUSSI (27/08/2019)
- Lave-vaisselle GRUNDIG (09/07/2019 - A++)
- Meubles de cuisine
- Evier avec simple bac + égouttoir
Equipements électriques
- Thermostat d'ambiance Honeywell
- Videophone Bticino
- Chaudière à condensation au gaz Viessmann Vitodens 100-W 5,7 25 kW installée le 15/01/2022
- Adoucisseur d'eau DYNOSOFT
Certifications
- Rapport de contrôle numéro AVA20260827-07-A
- Installation électrique conforme du 06/09/2026
- Numéro de certificat PEB
- Prestation énergétique: 215 Kwh
- Certificat PEB avec mention E+
- Total énergie primaire: 215 kwh/an
Rightmove infos
- Permis de bâtir obtenu le 22/01/1991
- Renseignements urbanistiques du
- Division cadastrale : 21819 BRUXELLES 19 DIV
- Précompte immobilier : 1545
- Revenu cadastral : 1182
- Section et n° de parcelle : Section C - Numéro de parcelle 0122B3P0002
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau DYNOSOFT
- Ascenseur pour les communs
- Double vitrage
- Tout à l'égout
- Ventilation naturelle
- Ventilation mécanique
Fenêtres
- PVC installée fin 2021
- Moustiquaires à porte battante thermolaquées sur châssis en façade arrière
- Protections solaires sur châssis sur châssis en façade arrière
Toiture
- Ardoises en 2024
- Toiture à versants
- Toiture isolée Travaux d'isolation et d'étanchéité de la toiture réalisée en 2024 - Isolation IKO ENERTHERM épaisseur 14 cm
Sol
- Carrelage
Revêtement mural
- Peinture
Services
- Quartier Donderberg - Pagodes
- Bus:
- Tram:
- Centre commercial:
- Club sportif:
- Commerces:
- Crèche:
- Ecole:
- Super marché:
- Restaurant:
Vue
- Dégagée
Détail des provisions
- Quotités 272/10.000ème
- Fonds de roulement: 147
- Fonds de réserve:
Zone inondable
- Zone non inondable
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
215 kWhEP/m²/an
