- Villa
- Vente
- Belgique
- Réf. : 148
Villa de caractère - 155 m2 sur un terrain de 14 a 41 ca - 3 chambres + bureau
425.000 €
Description
FAIRE OFFRE à partir de 425.000,00 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Dans une zone résidentielle recherchée à Bierges (Wavre), au coeur dun cadre verdoyant et authentique, ERGEN IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette villa pleine de caractère et dauthenticité. La villa se situe en contrebas de la voirie, accessible par une allée privative intégrée à la parcelle, offrant une sensation immédiate dintimité, de calme et de discrétion. Implantée sur une superbe parcelle de 14 a 41ca, elle offre un cadre verdoyant tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, supermarchés et du Ring (E411). Pour vos loisirs, le parc dattractions Walibi se trouve à seulement 2 km. Un équilibre rare entre authenticité, confort et praticité ! La propriété développe une superficie brute de +/- 255 m2 dont +/- 155 m2 habitables. Elle bénéficie d'un magnifique jardin, dune terrasse, dune véranda, d'un garage, de plusieurs emplacements de parking et dune annexe séparée de 28 m2. Au rez-de-chaussée, la maison offre un hall d'entrée avec placards intégrés de 15 m2, un WC séparé, un séjour de 35 m2, une cuisine équipée fonctionnelle de 9 m2, une véranda de 25 m2, un débarras/buanderie de 10,50 m2, une cave et un garage de 23 m2. Au premier étage, un hall de nuit avec cage d'escaliers de 11 m2 dessert une salle de bains de 3,85 m2, un WC séparé, 3 chambres à coucher de 17 m2, 16,60 m2 et 9 m2, un bureau de 5 m2, ainsi qu'un grenier non aménagé de +/- 40 m2 accessible via une trappe à escalier escamotable. Visites et renseignements avec Maria au 0484 / 824 566. Retrouvez tous nos biens sur www.ergenimmobilier.be Suivez-nous sur Facebook & Instagram ERGEN IMMOBILIER
Caractéristiques
Type
Villa
Année de construction
1956
Surface hab.
155 m²
Surface terrain
1441 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Garage(s)
1
Rez de chaussée
- Cuisine: 9 m²
- Hall d'entrée: 15 m² avec placards intégrés
- Cage d'escaliers:
- Séjour: 35 m²
- Veranda(s): 25 m²
- Vestiaire:
- WC: 1 m²
- Buanderie / débarras: 11 m²
- Jardin: 1000 m²
- Terrasse: 20 m²
- Cave:
- Garage: 23 m²
1ère étage
- Hall de nuit: 11 m²
- Cage d'escaliers:
- Chambre à coucher: 9 m²
- Chambre à coucher: 17 m²
- Chambre à coucher: 17 m²
- Bureau(x): 5 m²
- Salle(s) de bains: 4 m²
- WC: 1 m²
Grenier
- Grenier non aménagé: 40 m²
Pièces diverses
- Garage(s): 23 m²
- Emplacement de parking:
Terrain
- Allée privée
- Arboré
- Jardin: 1000 m²
- Largeur du terrain à rue: 42 m
- Profondeur du terrain: entre 26 m et 43 m
- Raccordement aux égouts
- Raccordement électricité/Gaz/eau
Equipement de la cuisine
- Taque vitrocéramique Whirlpool
- Four électrique Siemens
- Hotte intégrée Bosch
- Lave-vaisselle Bosch
- Meubles de cuisine IXINA
- Evier avec simple bac + égouttoir
Equipements électriques
- Câble TV
- Volets manuels
- Chaudière à condensation au gaz de marque BULEX THERMOMASTER 25/30
Certifications
- Rapport de contrôle numéro 6601648
- Installation électrique conforme du 26/11/2025
- Numéro de certificat PEB 20251205017810 du 05/12/2025
- Prestation énergétique: 266 Kwh
- Certificat PEB avec mention D
- Total énergie primaire: 266 kwh/an
Rightmove infos
- Dernière affectation urbanistique
- Renseignements urbanistiques du daté du 02/12/2025
- Division cadastrale : 25006 Wavre Division 3 Bierges
- Précompte immobilier : 1096
- Revenu cadastral : 1333
- Section et n° de parcelle : Section D parcelle n° 0217 W P0000
Equipements divers
- Double vitrage en PVC blanc / Bois et simple vitrage châssis en bois
- Placards
- Tout à l'égout
- Volet manuels
Fenêtres
- Bois simple et double vitrage
- PVC double vitrage
Toiture
- Tuiles rouges
Sol
- Carrelage
- Dallage
- Parquet
Revêtement mural
- Peinture
Services
- Autoroute: Accès rapide à l'autoroute E411 (3 à 5 minutes) - Accès facile vers le Ring de Bruxelles +/- 25-30 minutes
- Commerces:
- Ecole:
- Gare: 2 km de Bierges-Walibi à 2 km et Gare de Wavre à 4-5 km
- Super marché: 1 km à 1-2 km
Vue
- Dégagée
- Vue sur jardin
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
266 kWhEP/m²/an
